Главная / Банковские деньги / Ипотека
 | ЗакладнаяНадо сказать, что несмотря на внешнюю привлекательность, закладная пока не получила у нас заметного распространения. Причин несколько. Одна из них кроется в несовершенстве законодательства, другая - в сложности работы с этой ценной бумагой. |
не является. Исправление недостатков «на ходу» в случае с ценными бумагами в принципе невозможно. Чтобы выдать закладную, необходимо: а) включить условие о закладной в договор об ипотеке; б) представить закладную вместе с договором об ипотеке нотариусу, который пронумерует и скрепит печатью ее листы (отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок); в) передать закладную вместе с договором об ипотеке в орган, осуществляющий государственную регистрацию ипотеки, который после государственной регистрации ипотеки выдаст закладную первоначальному залогодержателю. Во всех случаях, когда нарушены требования закона, закладная не может быть выдана, однако сам договор об ипотеке сохраняет силу. Недействительным становится только условие этого договора о составлении и выдаче закладной.
|
Дата публикации: 7 Июля, 2011
Прочитано: 111 раз
| < | 1 | 2 |
Это интересно
| Отдать в залог можно имущество, на которое вы имеете право собственности. |
| Обратить взыскание на предмет ипотеки возможно иногда и без обращения в суд (что, понятно, залогодателю обходится дешевле). |
| Если продать имущество с публичных торгов не удается (нет покупателей), залогодержатель может сам приобрести заложенное имущество, доплатив разницу между ценой этого имущества и суммой своего требования к должнику. |
| Исторически заемщиками были отдельные лица, испытывающие потребность в дополнительных ресурсах. С образованием банков происходит концентрация не только кредиторов, но и значительное расширение состава заемщиков. |